你还记得以前农民盖房时，手握钞票就能开工的日子吗？那时候，只要你口袋里有足够的元宝，乔迁之喜就在眼前！可现在，想在自家小院子里动土，别急，先别考虑花多少钱，真正的拦路虎可不是银行里的余额，而是那些让人欲哭无泪的政策。

说到这，你可能会问：“农村自建房有什么新鲜事？”朋友们，听我说，真正的中国顶尖房子可不是那些价格高得天上去的豪宅，不是北京的万柳书院、上海的汤臣一品，而是那些在城里建起来的农村自建房。没错，就是那些看似平常的村民楼，特别是在广东，比如深圳、广州和东莞，这些地方的农民楼简直可以用“牛”来形容！

有人听到这儿可能会摇头：“那不过是二层小楼吧？”别小看这些农民自建房，在深圳，最高的农民房可达十五层，而你我都知道，八九层的农民房那是屡见不鲜，电梯都安装好了，真让人怀疑是去住酒店，还是回家了。 乐鱼

更好玩的是，你可能路过一个老太太正在路边卖炒饭，价钱几块钱一份，担心她的小本生意养不活自己？错！她可是在给自己打发时间，家里可是底蕴深厚，四栋楼在收租呢！

农民自建房有几个优点，一是无税费，二是没有使用年限限制，跟商品房的三十年、五十年完全不沾边。如果你这房子想翻新就翻新，想盖就盖，简直比电影里的主角还自由。过去，地方政府对这些房子基本是闭眼不看，求你别搞成小产权房就好。这些农民自建的房子，像是城中村向城市的延伸，政府可以一边闭眼一边忙着规划自己的美好新区。

但现在情况大变样了！湖南和广东这两位“政策大侠”开始发力。湖南一发文件，暗示“以后城里不能再建农民房了，三层以上的再说！”这就跟在你家后院放了个棺材，一天不动，第二天就感觉有点不对劲。一看规定，农民房的红利就像被越投越少的股票，别说脆弱，简直要被割得务实了。 乐鱼

而且，广东也不甘落后，尤其是深圳，城市里的房子已经让人眼花缭乱，那里的农民自建房数量也嘞嘞声得很。2016年，没想到深圳居然披露过，37.3万栋的违法建筑占了全市建筑体量的一半多，别的城市零零散散不凉快，深圳算得上是个“透明的黑洞”。

湖南的新规接下来是后续的政策文件、监督和各种手续，政府不仅要统计农民房的数量，也要看你是否真的经得起施工.“老人在，新法得跟上！”这句话听得让人略感一丝爽快，当然也是个不小的警告。

在东莞，甚至连新改扩建的农民房都不能出租和经营，这是要让农民兄弟们默默经营他们自己的小世界，转而回归自给自足的时代。 乐鱼

最终，不论是湖南还是东莞，政府早晚都会把管控的压力传递到手里，农民在自建房的路上，可能要重新规划自己的“小产权人生”。曾经自由的房子，真的要为政策抛掉部分追求的自由吗？我们且拭目以待！